# 申请新资本投资者入境计划要花多少钱：政府收费、执业会计师、金融中介、物业印花税与不计入投资额的费用

> 整理新资本投资者入境计划的费用构成：入境处 2025-02-26 起每宗 HK$600 不可退还申请费与 HK$600／HK$1,300 签证费，投资推广署网页未列评估费，执业会计师、金融中介、投资组合与物业印花税等自付开支，以及哪些支出不计入 HK$3,000 万。

- URL: https://cies.hk/fees-and-costs/
- Author: 新资本入境计划编辑部 (https://cies.hk/about/)
- Reviewed by: New CIES Reference Editorial Editorial Board
- Published: 2026-11-04
- Updated: 2026-11-04
- Language: zh

## 要点速览

- 入境处收费（2025-02-26 上午 11 时起）：每宗申请 HK$600 申请费，不论结果不退还；获批后签证费 HK$600（逗留 180 天或以下）或 HK$1,300（181 天或以上）；主申请人与每名受养人、每次延期都分别计算。
- 投资推广署的网页与计划规则没有列出净资产评估、投资要求评估或周年申报的政府收费；主要开支是自费聘请执业会计师编制三类证明文件。
- 金融中介的开户、托管、交易与管理费用按各机构收费表计算；所有费用、佣金、印花税、税项与征费都不计入 HK$3,000 万承诺投资，须另行准备。
- HK$300 万投资组合的费用与分派安排以港投公司条款为准，本金与分派没有保证；物业路线另有从价印花税、律师费与经纪佣金。
- 文件类开支：无犯罪纪录证明书、外国永居证明、非中英文文件的核证翻译、学历无关；总成本因人而异，本页不给总额估计。

## 定义：三层费用，只有第一层是固定的

参加新资本投资者入境计划的开支可以分成三层：政府收费（入境处的申请费与签证费，金额固定并有公告）、专业与机构费用（执业会计师、金融中介、律师，按市场收费）、以及投资本身产生的交易成本（佣金、印花税、基金费用、投资组合费用）。只有第一层能够准确列出；第二、三层因申请人的资产类型、机构选择与交易频率而异，本页只说明构成与规则口径，不估计总额。所有这些费用都不能算进 HK$3,000 万承诺投资，申请人须在投资额之外另行准备。

## 政府收费：入境处的申请费与签证费

| 项目 | 金额 | 适用 | 生效 |
|---|---|---|---|
| 申请费 | HK$600／宗 | 主申请人与每名受养人的入境、更改逗留条件或延期申请各计一宗；不论结果不退还 | 2025-02-26 上午 11 时起 |
| 签证费（逗留 180 天或以下） | HK$600 | 原则上批准后的 180 天访客签证 | 同上 |
| 签证费（逗留 181 天或以上） | HK$1,300 | 正式批准后的 24 个月逗留、每次 3 年延期 | 同上 |
| 原收费 | HK$230 划一 | 2025-02-26 前递交的申请 | 已取代 |
| 核实永久性居民身份证资格 | 免费 | 第七年后申请永居 | 入境处网页 |

以一家三口（主申请人、配偶、一名子女）为例，首次申请阶段政府收费为申请费 3 × HK$600 加访客签证费 3 × HK$600 加正式批准签证费 3 × HK$1,300，合计 HK$7,500；此后每次延期再缴 3 × HK$600 申请费与 3 × HK$1,300 签证费。缴费可通过入境处通知中的链接、政府一站通或入境处手机应用程式，以信用卡、缴费灵、转数快或内地电子钱包支付，付款后即时下载电子签证。2025 年 2 月 26 日的公告说明收费依据是「用者自付」原则，申请量由 2022 年约 58,000 宗增至 2024 年约 208,000 宗（所有人才计划合计）。

## 投资推广署阶段：没有列出政府收费，但会计师报告自费

投资推广署的网页、计划规则与常见问题都没有列出净资产评估、投资要求评估、周年申报或维持要求评估的收费项目；计划规则第 4.2 段的表述是申请人须「自费」聘请执业会计师协助证明符合要求。整个七年流程至少需要三类证明文件：净资产评估一次、投资要求评估一次、周年申报每年一次（共七次或以上），延期前的维持要求评估通常以周年申报为基础。会计师收费按工作量计算，资产类型越复杂（非上市股权、多辖区账户、外币资产、物业估值）文件越多，费用越高；非上市资产另需可接受估值师的估值报告。会计师的执业机构没有限制，但律师行不能代替。

## 金融中介与投资的费用

指定账户须在认可银行、持牌法团或保险公司开立，各机构的开户、托管、交易佣金、基金认购费、管理费与全权委托费按其收费表计算。两条规则要记住：第一，这些费用不计入承诺投资，投资推广署的常见问题明确「购入、出售或变现获许资产过程中的所有费用、收费、佣金、印花税、税项、征费及其他开支」都不算；第二，金融中介就未付费用享有的留置权是「不得押记」规则的唯一例外，但费用若从指定账户扣除会减少账户内资产，参与者应以账户外资金支付费用，或确认扣费不会使承诺投资低于要求。投资相连寿险计划的前期费用与回赠同样不计入，退保时的退保费用也不能从再投资金额中扣除。

HK$300 万资本投资者入境计划投资组合的费用、锁定期与分派安排由港投公司的条款规定，本金保存与分派没有保证，官方说明分派可按情况酌情作出；申请人应在存入前索取并阅读条款。

## 物业路线的额外成本

以物业作为部分投资的申请人须另付从价印花税、律师费、经纪佣金、估值费与按揭安排费，这些均不计入投资额；物业本身也只按净权益计入且受 HK$1,500 万合计上限约束。2024 年 2 月 28 日特区政府取消所有住宅物业需求管理印花税后，非本地买家购买住宅不再缴付买家印花税与新住宅印花税，但从价印花税仍按一般税率征收，税率以税务局现行《印花税条例》为准。持有期间的差饷、地租、管理费与物业税由业主承担，租金收入可以自由取用。

## 文件与其他开支

申请人与受养人（受养子女除外）须向过去 12 个月惯常居住地的警方或公安机关申领无犯罪纪录证明书，签发不超过 6 个月，费用与办理时间按各地规定；持中国护照者须取得外国移民当局或领事馆出具的永居证明；非中英文文件须由宣誓、法庭、公证或认证翻译员核证翻译。委托代理人或移民顾问办理属自愿，费用由双方协定，投资推广署与入境处都不要求必须委托代理人。

## 不要把费用算进 HK$3,000 万

申请人最容易犯的错误是按「含费用」的金额投资：例如以 HK$2,700 万认购基金，扣除认购费后实际投入不足 HK$2,700 万，评估时就会被认定未达标。保险的做法是把承诺投资设定为略高于门槛并以账户外资金支付所有费用；外币投入时还要预留汇率折算的缓冲。本页只整理公开规则与收费，各项专业与机构费用以相关机构的书面报价为准，本站不作任何推荐。

## 资料来源与日期

- New application fee and raised visa fee for talent and capital investment admission schemes introduced — 香港特区政府新闻公报 2025-02-26 https://www.info.gov.hk/gia/general/202502/26/P2025022600221.htm
- New Fee Structure for Visa Applications under Specified Schemes — 入境事务处（ImmD） 2026-11（页面现行版本） https://www.immd.gov.hk/eng/specifiedschemes.html
- New Capital Investment Entrant Scheme（入境事务处：缴费方式与费用表） — 入境事务处（ImmD） 2026-11（页面现行版本） https://www.immd.gov.hk/eng/services/visas/newcies.html
- Frequently Asked Questions – Investment Requirements（费用、佣金、印花税不计入承诺投资） — 投资推广署（InvestHK）新资本投资者入境计划办公室 2026-11（页面现行版本） https://www.newcies.gov.hk/en/resources/faqs/
- Rules for the New Capital Investment Entrant Scheme（第 4.2、5.3、6.1 段：自费聘请会计师、投资组合条款、中介留置权） — 投资推广署（InvestHK）新资本投资者入境计划办公室 2026-03-01 https://www.newcies.gov.hk/media/jvkfl4uq/scheme-rule-en.pdf

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