兩個部門
投資推廣署核證淨資產、投資額與持續合規併發出證明文件；入境處據此作原則上批准、正式批准、延期與無條件逗留的審批。
香港新資本投資者入境計劃指南
投入 HK$3,000 萬之前，先看清規則：誰有資格、錢能放在哪、七年裏要守什麼
本站只講香港：新資本投資者入境計劃（2024-03-01 起接受申請）的申請資格與淨資產核證、HK$2,700 萬獲許資產加 HK$300 萬投資組合的配置規則、2024–2026 年曆次修訂、七年內的持續要求、延期與永居路徑、受養人與税務安排。每一個數字都註明日期與官方來源；本站不是移民或法律意見。
核心邏輯
新資本投資者入境計劃是什麼，規則在管什麼
新資本投資者入境計劃（New CIES）是香港特區政府自 2024 年 3 月 1 日起接受申請的資本投資入境安排：年滿 18 歲、在申請前 6 個月內持續擁有不少於 HK$3,000 萬淨資產的合資格人士，把不少於 HK$3,000 萬投入獲許投資資產，便可申請來港居留，連續通常居住 7 年後可申請成為永久性居民。投資推廣署下設的新資本投資者入境計劃辦公室負責核證資產與投資，入境事務處負責簽證與逗留。
資格門檻
外國國民、已取得外國永久居民身份的中國籍人士、澳門居民與台灣居民；淨資產 HK$3,000 萬須在申請前 6 個月內持續達到並由執業會計師出具證明。
資金配置
HK$2,700 萬投入港元或人民幣計價的上市股票、債券、合資格基金、投連險等金融資產或物業，另 HK$300 萬存入由港投公司管理的投資組合。
持續要求
資產須放在指定賬户、不得抵押或孖展、不得取出增值部分、出售後須全額再投資；市值下跌不必補倉；每年週年申報並由會計師出證。
逗留與永居
先獲 180 天訪客簽證完成投資，正式批准後首次逗留不超過 24 個月，之後每次延期不超過 3 年；連續通常居住 7 年可申請永居，否則可申請無條件逗留。
税務與家屬
配偶與 18 歲以下未婚子女可隨同；香港不徵資本增值税與股息税，薪俸税累進 2%–17%，但是否成為香港税務居民取決於居住事實與各地規則。
第一步
先弄懂資格與資金規則
計劃總覽與 2023–2026 年的規則時間線、申請資格與淨資產核證、HK$2,700 萬獲許資產與 HK$300 萬投資組合的配置規則、物業投資的兩次修訂，以及投資組合在七年裏的持續要求。
總覽
什麼是香港新資本投資者入境計劃（New CIES）：資格、HK$3,000 萬配置、七年要求與永居路徑
新資本投資者入境計劃是香港自 2024-03-01 起接受申請的資本投資入境安排：年滿 18 歲、申請前 6 個月持續擁有 HK$3,000 萬淨資產的合資格人士，投入 HK$3,000 萬獲許資產後可來港居留，七年後可申請永居。本文講清資格、配置、持續要求、逗留與税務。
專題新資本投資者入境計劃規則時間線：從 2023 年財政預算案到 2026 年的歷次修訂與統計
按生效日期整理新資本投資者入境計劃的沿革：2023-12-19 公佈細節、2024-03-01 接受申請、2024-10-16 開放住宅物業、2025-03-01 淨資產期縮至 6 個月、2025-09-17 物業上限調整、2026-03-01 控股公司條件更新、2026-11-01 賬户規則收緊，附各階段官方統計。
專題新資本投資者入境計劃申請資格與淨資產核證：誰能申請、HK$3,000 萬怎麼算、執業會計師怎麼證明
逐項解釋新資本投資者入境計劃的資格條件：年滿 18 歲、四類合資格身份與排除國籍、申請前 6 個月持續擁有 HK$3,000 萬淨資產的計算口徑（扣除押記與負債、共同擁有資產、外幣折算、非上市資產估值）、無不良記錄與自給能力，以及執業會計師證明文件的 14 天時限。
專題獲許投資資產與 HK$3,000 萬配置規則：HK$2,700 萬金融資產／物業加 HK$300 萬投資組合，各類別上限與禁區
逐類解釋新資本投資者入境計劃的獲許投資資產：港元／人民幣上市股票與債券、存款證（HK$300 萬上限）、後償債務、證監會認可基金／房託／投連險／開放式基金型公司、有限合夥基金（私募合計 HK$1,000 萬）、物業（合計 HK$1,500 萬）與 HK$300 萬資本投資者入境計劃投資組合，以及投資時段、計算口徑與不計入項目。
專題新資本投資者入境計劃的物業投資規則：住宅 HK$3,000 萬門檻、合計 HK$1,500 萬上限、按揭與轉換
説明物業在新資本投資者入境計劃中怎樣計入投資額：非住宅物業無成交價門檻，住宅須為單一物業且成交價不少於 HK$3,000 萬，物業合計上限 HK$1,500 萬（住宅 HK$1,000 萬），只計淨權益，出售後須按時限再投資；2024-10-16 與 2025-09-17 兩次修訂的過渡安排。
專題投資組合持續要求：指定賬户、金融中介、不得抵押、全額再投資、週年申報與控股公司條件
解釋新資本投資者入境計劃在取得正式批准後七年內的「投資組合維持要求」：資產須存放在最多三家不同類別金融中介的指定賬户，不得孖展、押記或取出增值，可取股息利息租金，出售後須按 14 天／2 個月／3 個月時限全額再投資，市值下跌不必補倉；週年申報、金融中介報告義務，以及 2025-03-01 起經控股公司持有的條件。
第二步
逗留、家屬、税務與保險
180 天訪客簽證到 24 個月、3 年延期與七年永居或無條件逗留的路徑，受養人規則，香港税制與税務居民判定，以及哪些保險產品屬於或不屬於獲許資產。
專題
逗留與永居路徑：180 天訪客簽證、24 個月首次逗留、3 年延期、七年通常居住與無條件逗留
按時間順序説明新資本投資者入境計劃的簽證與居留安排：原則上批准後以訪客身份入境不超過 180 天完成投資，正式批准後逗留不超過 24 個月，之後每次延期不超過 3 年，延期須在限期前 3 個月內、最遲 6 周前申請；連續通常居住 7 年可申請核實永久性居民身份證資格，不能滿足者可申請無條件逗留，兩者的分別與投資的解除時點。
專題受養人規則：誰可以隨同來港、逗留期限如何掛鈎、婚姻變動與子女 18 歲後的銜接
説明新資本投資者入境計劃下受養人的範圍（配偶或在舉行地獲法律正式承認的民事伴侶、18 歲以下未婚受養子女）、入境處審批的三項條件、逗留期限與主申請人掛鈎、受養人可工作可就學、婚姻關係變動或主申請人身故對延期的影響、子女年滿 18 歲後的路徑、七年永居各自計算，以及內地居民受養人的往來港澳通行證要求。
專題税務居民與香港税制：參加新資本投資者入境計劃後的薪俸税、利得税、投資收入、遺產税與税務居民判定
説明新資本投資者入境計劃參與者面對的香港税務框架：地域來源原則，薪俸税 2%–17% 累進與 15%／16% 標準税率，利得税兩級制，不設資本增值税、股息税與遺產税，税務局 180 天／300 天的居民口徑，CRS 申報，以及家族投資控權工具寬減的一節概述。
專題新資本投資者入境計劃與保險、財富規劃的銜接：投連險算、儲蓄壽險不算，以及申請前後的規劃邊界
説明保險產品在新資本投資者入境計劃中的位置：證監會認可的投資相連壽險計劃（ILAS）屬獲許金融資產，由獲准經營 C 類業務的保險公司作為金融中介；傳統儲蓄壽險、萬用壽險、年金、保費融資保單不屬於獲許資產，但保單價值可計入淨資產評估；投連險的費用、退保、全額再投資與圈存規則；財富規劃只作一節概述。
專題內地出生申請人須知：先取得第三國永久居民身份、身份證明文件、資金來源與跨境合規提示
面向持中國護照的申請人：新資本投資者入境計劃只接受已取得外國永久居民身份的中國籍人士，須向入境處提交該國官方永居證明並在延期時證明永居仍然有效；説明常見的身份誤區（居留簽證不等於永居）、港元／人民幣資產的來源與證明、內地外匯管理與資金出境、內地居民受養人的通行證要求、CRS 與税務申報，以及本站不在內地開展任何活動的聲明。
第三步
對比、流程、費用與場景
新計劃與舊計劃及其他來港計劃的同口徑對比、九步申請流程、政府收費與專業費用的構成、常見被拒與延誤原因、五個假設場景，以及遞交前核對清單。
對比
新資本投資者入境計劃與舊計劃、高端人才通行證、優才計劃、一般就業政策的同口徑對比
一張表對比香港五條來港居留途徑：新資本投資者入境計劃（HK$3,000 萬）、2015 年暫停的舊計劃（HK$1,000 萬）、高端人才通行證、優才計劃與一般就業政策，在門檻、僱主或投資要求、逗留與延期、受養人、七年永居與費用上的分別。
流程新資本投資者入境計劃申請流程九步：從執業會計師淨資產證明、原則上批准、180 天投資到正式批准、週年申報與延期
按先後順序拆解新資本投資者入境計劃的九個步驟：執業會計師淨資產證明、投資推廣署評估、入境處原則上批准、180 天內開户投資、投資要求評估、正式批准、週年申報、延期與第七年後的永居或無條件逗留，每步列出文件、時限與卡點。
專題申請新資本投資者入境計劃要花多少錢：政府收費、執業會計師、金融中介、物業印花税與不計入投資額的費用
整理新資本投資者入境計劃的費用構成：入境處 2025-02-26 起每宗 HK$600 不可退還申請費與 HK$600／HK$1,300 簽證費，投資推廣署網頁未列評估費，執業會計師、金融中介、投資組合與物業印花税等自付開支，以及哪些支出不計入 HK$3,000 萬。
專題新資本投資者入境計劃常見被拒、延誤與中途出局的原因：淨資產、文件、賬户、投資與逗留六類
按階段整理新資本投資者入境計劃申請不獲批、延誤或中途出局的常見原因：淨資產 6 個月內不足或證明文件逾期、身份與無犯罪紀錄證明問題、指定賬户與投資額技術性錯誤、違反維持要求、延期逾期與婚姻或永居變動。
場景五個假設場景：誰在什麼情況下用新資本投資者入境計劃，資金怎麼配置，卡點在哪，需要哪些專業方
用五個匿名、假設化的場景説明新資本投資者入境計劃的典型使用情形與邊界：已入籍外國的企業主舉家來港、持第三國永居的內地出生投資者、希望以物業為部分投資的家庭、以家族控股公司持有投資的家族、長期不在港但要走無條件逗留路線的投資者。每個場景列出目標、資格判斷、HK$3,000 萬配置結構、七年內的風險與所需專業方。
清單遞交新資本投資者入境計劃申請前的 24 項核對清單：資格與淨資產、文件與時限、賬户與投資、七年內的日曆
把計劃規則、投資推廣署常見問題與入境處文件要求整理成遞交前可逐項打勾的 24 項清單，分四組：資格與淨資產（6 項）、文件與時限（6 項）、賬户與投資（7 項）、七年內的日曆與習慣（5 項），每項註明對應的規則條文或官方頁面。
參考
常見問題、術語與來源
近 40 條常見問題、50 餘個中英對照術語，以及本站引用的全部官方文件與機構頁面清單。
問答
新資本投資者入境計劃常見問題
關於香港新資本投資者入境計劃的 38 個常見問題，按資格與淨資產、投資與資產、賬户與持續要求、逗留與永居、受養人、税務與保險、費用與流程、內地申請人八組整理，每條先給結論再給依據，數字註明幣種、日期與來源。
術語新資本投資者入境計劃術語表（中英對照）
收錄香港新資本投資者入境計劃相關的 51 個術語，中英並列，按計劃與機構、資格與淨資產、獲許資產、賬户與維持要求、逗留與居留、税務與其他六組編排，每條給出 40–120 字中性定義並註明主要出處（計劃規則、投資推廣署與入境處網頁、税務局頁面）。
資料資料來源總表：本站引用的新資本投資者入境計劃規則、投資推廣署與入境處頁面、政府新聞公報、税務局文件
本站全部引用來源的清單，按投資推廣署新資本投資者入境計劃官網（規則、指南、程序頁、常見問題、新聞稿、公告）、入境事務處、政府新聞公報與立法會文件、證監會與税務局、其他機構五組列出，註明機構、標題、日期與鏈接，並説明各類來源的用途與版本注意事項。
這個站適合誰
- 正在評估是否以投資方式來港居留的高淨值人士：想先弄清淨資產怎麼算、錢能放在哪、七年裏哪些事不能做。
- 已取得第三國永久居民身份的內地出生人士：需要知道身份證明、資金來源與跨境合規提示。
- 已獲原則上批准、正在 180 天內完成投資的申請人：需要逐項核對獲許資產的上限、指定賬户與再投資窗口。
- 已入境的計劃參與者：想算清週年申報、延期時點、通常居住與無條件逗留的分別。
- 銀行、券商、保險公司與會計師事務所的從業者：需要把 2023–2026 年的規則修訂按生效日期排清楚。
- 為家屬安排來港的讀者：受養人範圍、18 歲界線、婚姻變動與子女的永居銜接。
常見問題精選
新資本投資者入境計劃是什麼，和舊計劃有什麼分別？
它是香港自 2024 年 3 月 1 日起接受申請的資本投資入境安排：投入 HK$3,000 萬獲許資產換取居留資格，七年後可申請永居。舊計劃 2003 年推出、門檻 HK$1,000 萬、由入境處單獨執行，2015 年 1 月 15 日起暫停；新計劃門檻 HK$3,000 萬，由投資推廣署核證資產、入境處審批簽證，並新增 HK$300 萬強制投資組合。兩套規則互不適用。
誰可以申請？
四類人士：外國國民（阿富汗、古巴、朝鮮國民除外）、已取得外國永久居民身份的中國籍人士、澳門特區居民、台灣的中國居民；已取得外國永居並有返回便利的無國籍人士也可以。申請淨資產評估時須年滿 18 歲，並無不良入境記錄。入境處對每宗申請有絕對酌情權。
沒有外國永居的內地居民能申請嗎？
不能。持中國護照者必須先取得某一外國的永久居民身份，並向入境處提交該國移民當局或領事館出具的官方證明；長期居留簽證、工作簽證或投資居留許可都不是永居。延期時還要證明永居仍然有效。
淨資產 HK$3,000 萬要持有多久？
自 2025 年 3 月 1 日起，須在遞交淨資產評估申請前的 6 個月內持續不低於 HK$3,000 萬（或等值外幣）；此前的規則是 2 年。「持續」指整個期間每一天都達標，銀行與券商結單須覆蓋整個 6 個月並顯示資產類別。
淨資產可以包括哪些資產？配偶名下的算嗎？
任何由申請人絕對實益擁有的資產都可計入，包括存款、證券、物業、非上市公司股權與保單價值，但須扣除按揭、押記與負債，非公開交易資產須附可接受估值師的書面估值報告。2025 年 3 月 1 日起，與家庭成員共同擁有的資產可計入屬申請人的份額；配偶單獨名下的資產不能計入。
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